Fortuinstraat 33 H

4701 ED Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 669.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2002

Beschreibung

Royaal gelijkvloers wonen, genieten van een heerlijk ruim terras én iedere dag dat prachtige vrije uitzicht over het park! Welkom aan de Fortuinsstraat 33 h in Roosendaal! Ben jij op zoek naar een royaal appartement waar ruimte, licht en een prachtig groen uitzicht samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Dit heerlijke appartement op de begane grond heeft werkelijk alles in huis om volop te genieten. Wat dacht je van een bijzonder royale woonkamer met grote raampartijen, een recent vernieuwde moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een uitzonderlijk groot terras met een fantastisch vrij uitzicht over het park? En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog eens over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Hier geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Binnenkomen & Thuiskomen
Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement, dat heerlijk praktisch op de begane grond is gelegen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je het toilet, de praktische berging met wasmachine- en droger aansluiting, de twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de woonkamer. Een fijne en overzichtelijke indeling waarbij alles gemakkelijk bereikbaar is!

Wohnen & Kochen
Ruimte, licht en uitzicht… hier wil je toch nooit meer weg? Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. Wat deze leefruimte écht bijzonder maakt, is het prachtige, vrije uitzicht over het groen. Waar je ook zit, het park vormt een schitterend decor dat ieder seizoen weer een andere sfeer met zich meebrengt.

Er is alle ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, een gezellige eettafel voor lange avonden met vrienden en familie en misschien zelfs nog dat fijne leeshoekje waar je altijd al van droomde. Hier voelt thuiskomen iedere dag als een feestje!
De woonkamer is voorzien van een airconditioning die kan verwarmen en koelen, perfect voor alle seizoenen!

Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het geweldige terras op. Dit appartement beschikt over één van de grootste terrassen/ balkons vergeleken met andere appartementen. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor je optimaal geniet van het licht, de ruimte en de groene omgeving.

Ook kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen! De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar uitstraling en gebruiksgemak samenkomen. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid staat te koken voor gasten, hier doe je dat met plezier!

Schlafen, Träumen und Duschen
Het appartement beschikt over twee heerlijk ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een grote vaste kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan helemaal naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een fijne logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of natuurlijk gewoon een tweede slaapkamer.

En dan de badkamer… ook die is recent vernieuwd! Hier geniet je van een moderne uitstraling en alle comfort die je je kunt wensen. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een toilet. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Buitenleven, Zonnen & Genieten
Een terras om verliefd op te worden! Een van de absolute blikvangers van dit appartement is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime terras. Want zeg nou zelf: hoe heerlijk is het om zoveel buitenruimte te hebben bij een appartement? Hier heb je alle ruimte om een gezellige loungeset neer te zetten, uitgebreid buiten te eten of gewoon lekker achterover te leunen met een kop koffie en een goed boek. En dat alles met een werkelijk prachtig, weids uitzicht over het park!

Het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Terwijl de seizoenen veranderen, geniet jij vanaf je eigen terras telkens weer van een ander uitzicht. Van het frisse groen in het voorjaar tot de warme kleuren in de herfst: hier is het iedere dag genieten. Dit is zo'n plek waar je op een mooie dag het liefst uren blijft zitten. Een verlengstuk van je woonkamer en een absoluut pluspunt dat je niet vaak tegenkomt bij een appartement!

Comfortabel Wonen & Parkeren
Naast alle ruimte en het fantastische uitzicht biedt dit appartement ook volop praktisch gemak. Parkeren? Ook daar hoef je je geen zorgen over te maken! Bij het appartement horen maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Een bijzonder fijne luxe die het wooncomfort helemaal compleet maakt. Tevens is er nog een separate inpandige berging in de kelder.

Groen Wonen in Roosendaal
Aan de Fortuinsstraat 33 h geniet je van een woonomgeving waarbij het groen letterlijk voor je deur ligt. Het prachtige uitzicht over het park geeft het appartement een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgt ervoor dat je iedere dag het gevoel hebt midden in een groene omgeving te wonen. Of je nu houdt van een ontspannen wandeling, graag buiten bent of simpelweg wilt genieten van een mooi uitzicht vanuit je eigen woonkamer: hier komt het allemaal samen.

Dit Wil Je Niet Missen!
Een bijzonder ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee parkeerplaatsen én een terras dat met recht een verlengstuk van je woonkamer genoemd mag worden. Maar bovenal is het dat geweldige vrije uitzicht over het park dat dit appartement zo bijzonder maakt. Hier woon je niet alleen comfortabel, hier geniet je iedere dag opnieuw!

Zie jij jezelf al zitten op dat heerlijke terras, met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig drankje aan het einde van de dag? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Fortuinsstraat 33 h laat zich het allerbeste in het echt beleven!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 669.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 274.71 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 274.71 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 20-07-2021
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 384 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning
Ligging In centrum,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,parkeergarage,op afgesloten terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Fortuinstraat 33 H, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 20-07-2021

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 684.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?